住まいの需要が途切れにくい

住まいの需要は途切れにくい

人はどんな時代でも「住む場所」が必要です。
食べる・寝る・働くといった生活の基本を支える“住まい”は、

どんな社会状況でも必要とされるインフラ資産。

そのため、株式や仮想通貨のように

一瞬で価値が変動するリスクが少なく、

需要が途切れにくい＝安定収益につながる のが特徴です。

住まいの需要が途切れにくい

📈 社会背景：変わる暮らし、増える単身世帯

日本の人口は減少傾向にありますが、
実は「世帯数」は増え続けています。

理由は以下の3つ

1️⃣ 結婚しない・離婚後も一人で暮らす人が増えている

2️⃣ 高齢単身者・単身赴任者が増加している

3️⃣ 共働き家庭が増え、都市部へ住み替える人が多い

👉 その結果、ワンルーム・1LDK・駅近の賃貸住宅 は、
地方よりも都市圏で圧倒的に需要が高い状態が続いています。

🏙 都市部の実データ

例えば東京都では、

2024年の転入超過：＋約6万人

賃貸住宅居住率：約60％

世帯の約半数が「単身世帯」

これはつまり、
都心部では常に「借りたい人」が存在している市場構造です。

地方都市でも、
大学・工場・再開発エリアなど「人の流入がある街」では、
同様に安定した賃貸需要が継続しています。

駅徒歩10分以内通勤・通学の利便性が高く、退去率が低い

商業施設・コンビニが近い生活のしやすさで入居者満足度UP

再開発エリア・大学・企業集積地長期的な転入需要が期待できる

管理状態が良好入居者の満足度と口コミに直結

このようなエリア・条件を選ぶことで、
“空室リスクを下げ、家賃を安定させる”投資が可能になります

💡 まとめ

「住まい」は景気に左右されない“生活必需資産”

人口減でも世帯数は増えており、賃貸ニーズは安定

駅近・都市部・管理良好な物件は空室が少なく収益が安定

つまり、不動産投資が“安心して続けられる”理由は、
この 「住まいの需要が途切れにくい」 という
社会的・構造的な強みがあるからなのです。

最後の写真

📞 株式会社Courageのサポート

　株式会社Courageでは、不動産オーナー様の資産を「守り・育て・活かす」ための総合サポートを提供しています。
不動産投資は「購入して終わり」ではなく、安定した家賃収入を継続して得る運用力が成功の鍵です。
Courageでは、物件選びから運用・管理までを一貫してサポートし、オーナー様の不動産経営をトータルで支えます。

💡 安定した家賃収入を生む物件選び

エリアの将来性、入居ニーズ、周辺環境、利便性などを徹底的に調査。
空室リスクを抑えた収益性の高い物件を厳選してご提案します。
不動産投資初心者の方でも、安心して始められるよう丁寧にサポートいたします。

💰 実質利回りのシミュレーション

購入前に、ローン返済・管理費・修繕費・税金などの経費をすべて考慮した**「手取りベースの実質利回り」**を試算。
キャッシュフローやリスクを見える化し、長期的に安定した運用計画を立てることが可能です。

🏠 管理・入居付けのサポート体制

入居募集・契約管理・家賃回収・クレーム対応など、不動産管理のすべてをCourageが代行。
オーナー様は手間をかけずに安心して運用を続けることができます。
また、退去時対応や修繕計画なども含めた長期的な管理サポートも万全です。

🌟 資産形成のパートナーとして

Courageは、オーナー様の資産を「ただ運用する」だけでなく、
将来を見据えた不動産ポートフォリオ構築や節税対策まで一緒に考えます。
投資用マンション・アパート・戸建て・土地活用など、目的に応じた最適なプランをご提案します。

🔗 不動産投資・賃貸経営に関するご相談はCourageへ
「空室が続いて困っている」「利回りを上げたい」「管理を任せたい」など、
不動産に関するお悩みやご相談はぜひお気軽にお問い合わせください。

お問い合わせ