<<ペット可物件の探し方＆注意ポイント>>その価格、賃料、合っていますか？売買・賃貸のプロが答えます。

2025年11月11日

🐾ペット可物件の探し方＆注意ポイント

株式会社Courageが解説！

 

　「ペットと一緒に暮らせるお部屋を探したい」
そう思って賃貸サイトを見ても、なかなか条件に合う物件が見つからない…という方は多いのではないでしょうか？

 

　今回は、株式会社Courage（カレッジ）が**全国共通で使える「ペット可物件の探し方」と「注意すべきポイント」**をわかりやすく解説します。

 

🏠 1. 「ペット可」と「ペット相談可」は別モノ！

 

 まず知っておきたいのが、「ペット可」と「ペット相談可」の違いです。

 

・ペット可物件：犬や猫など、種類を問わず飼育可能（規約で範囲が明確）

・ペット相談可物件：オーナー確認が必要。飼育頭数や種類によってNGの場合あり

 

　たとえば「小型犬1匹までOK」「猫は要相談」「大型犬NG」など、物件ごとにルールが異なります。
　入居前に「飼う予定のペットの種類・頭数・体重」を伝え、必ず書面で確認しておきましょう。

 

🔍 2. ペット可物件を効率よく探すコツ

 

① 不動産会社に直接伝える

ポータルサイトでは「ペット可」で絞り込めても、未掲載の情報や交渉でOKになる物件もあります。
希望条件を明確にして、不動産会社に直接相談するのが一番早道です。

 

② 検索キーワードを工夫する

「ペット可 賃貸」「ペット共生型マンション」「猫 可物件」「犬 飼える 賃貸」など、
キーワードを細かく組み合わせると、より精度の高い検索結果が得られます。

 

③ 築年数をあえて広げて探す

新築よりも築10年以上の物件のほうが、ペット可のケースが多い傾向にあります。
「築浅」にこだわらず、内装リフォーム済みの物件も視野に入れましょう。

 

⚠️ 3. 契約前にチェックすべき注意ポイント

 

🐕‍🦺 飼育規約の内容

 「共有部での抱っこ義務」「ベランダでの放置禁止」「鳴き声対策」など、
マンション規約や管理会社のルールを事前に確認することが大切です。

 

🧾 敷金・クリーニング費の増額

　ペット可物件では、敷金が1〜2ヶ月分増額されることがあります。
また退去時の「消臭・除菌費」が別途かかるケースも多いので、契約時に見積を確認しておきましょう。

 

🏢 騒音・臭いトラブル対策

　動物の鳴き声や臭いは、近隣トラブルの原因になりやすいポイント。
防音性の高い構造（鉄筋コンクリート造）や、1階角部屋などを選ぶのがおすすめです。

 

🌿 4. 快適に暮らすための工夫

 

・床に防滑マットを敷いて、爪傷を防止

・消臭スプレーや空気清浄機を活用

・定期的なブラッシングで抜け毛対策

・ペットのしつけを徹底して、隣人トラブルを防ぐ

 

　ペットも家族の一員。**「人もペットも快適に暮らせる環境」**を意識することで、長く安心して暮らせます。