不動産売却で失敗する人の共通点
2026年01月20日
― 後悔しないために必ず知っておくべき5つのポイント ―
不動産売却は、多くの方にとって人生で何度も経験するものではありません。
そのため 「よく分からないまま進めてしまい、後から後悔する」 ケースが非常に多いのが現実です。
実際に現場でよく見る
「不動産売却で失敗する人の共通点」 を、分かりやすく解説します。
① 相場を調べず、1社の意見だけで決めてしまう
最も多い失敗がこのパターンです。
・査定は1社だけ
・周辺の成約価格を確認していない
・「今すぐ売らないと下がりますよ」を鵜呑みにする
結果として、
👉 本来もっと高く売れた可能性があるのに安く売却 してしまうことも。
ポイント
売出価格と「実際に売れた価格（成約価格）」は違います。
② 「高く売りたい」気持ちが先行しすぎる
気持ちは分かりますが、これも失敗の原因になります。
・相場より高すぎる価格で売り出す
・値下げ判断が遅れる
・内見が入らず売れ残る
売れ残った物件は
👉「何か問題があるのでは？」と敬遠され、
最終的に 相場以下での売却 になるケースも。
③ 不動産会社を“会社名”だけで選ぶ
大手だから安心、とは限りません。
・担当者が新人
・売却戦略の提案がない
・囲い込みでチャンスを逃す
重要なのは
👉 「どの会社か」より「誰が担当するか」 です。
④ 売却スケジュール・資金計画を考えていない
不動産売却は思った以上に時間がかかります。
・住み替え先が先に決まっている
・ローン残債を把握していない
・税金（譲渡所得税）を知らない
結果、
👉 焦って条件の悪い売却を選んでしまうことも。
⑤ 一人で抱え込み、相談しない
実はこれが一番もったいない失敗です。
・ネット情報だけで判断
・不動産会社に本音を言えない
・セカンドオピニオンを取らない
不動産は 情報格差が大きい取引。
相談するだけで防げる失敗は、本当に多くあります。
失敗する人と成功する人の違い
失敗する人の共通点は
「知らないまま決めてしまうこと」。
成功する人は
・相場を知る
・比較する
・信頼できる人に相談する
この3つを必ず行っています。
住まい選びは、
「知らないまま決める」よりも
「理解したうえで選ぶ」ことで、後悔の少ない選択につながります。
Courageは、
目先の条件だけでなく、
街の雰囲気や暮らしやすさ、
これから先の時間も含めた住まい選びを大切にしています。
街と人が重なり合う、その瞬間に、
はじめて“暮らし”が生まれます。
次回も、**Courage公式ブログ
「街角からこんにちは！今日の不動産メモ」**を
どうぞお楽しみに。
🏢 株式会社Courage（カレッジ）
